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合肥辦理過戶需要提供哪些材料,所需費用大概多少?

時間:2017-10-30 19:26:00       來源:12345
摘要:問題案例:我父親已去世多年,他在廬陽區有套房產,目前尚未辦理過戶,請問下辦理過戶需要提供哪些材料,所需費用大概多少?解答來源:市國土資源局、市地稅局 解答時間:2017-10-26解

問題案例:我父親已去世多年,他在廬陽區有套房產,目前尚未辦理過戶,請問下辦理過戶需要提供哪些材料,所需費用大概多少?

解答來源:市國土資源局、市地稅局 解答時間:2017-10-26

解答內容:經市國土資源局、市地稅局辦理:一,經不動產登記廬陽分中心辦理,產權人去世后遺留的房產應按照繼承程序辦理,需先到不動產所在地的公證處辦理繼承權公證書,明確房產由誰來繼承,如產權人配偶還健在的話,則只能繼承去世的那個人的一半產權,繼承換證收取登記費,住宅每套80元,非住宅每宗550。祝您工作生活愉快;二,經12366納稅服務中心辦理,根據您提供的信息,無法判定您對您父親的房產是全部繼承還是部分繼承,若您是全部繼承您父親的房產,過戶時可享受稅收減免政策,若您是部分繼承您父親的房產,該部分繼承時也可享受稅收減免政策。若您是部分繼承,但需要將您父親的房產全部過戶給您,您未繼承的部分可通過買賣或贈與方式辦理過戶,并依據現行稅收政策繳納相關稅費。通過買賣方式過戶。若該房屋為住房,房屋交易涉及到的稅費有:增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅;若該房屋為非住房,房屋交易涉及到的稅費有:增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅。通過贈與方式過戶。符合下列條件之間的贈與(1、無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或贍養人;3、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為。)房屋交易涉及到的稅費有:契稅、印花稅。不屬于上述情況之間的贈與,若房屋屬于住房,房屋交易涉及到的稅費有:增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅、印花稅,若房屋屬于非住房,房屋交易涉及到的稅費有:增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅。為詳細了解您咨詢的情況,請您留下姓名和聯系方式,12366咨詢員將及時與您取得聯系。如您不便提供聯系方式,歡迎您直接撥打12366納稅服務熱線。

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