某網友在今年三月份問道：

領導您好，我是安徽省亳州市利辛縣人，利辛縣乃國家級貧困縣，為何房價增漲如此之快？今年的房價一躍達到了6000元/平方以上，有個別小區甚至達到8000元/平方以上，試問，一個國家級貧困縣的房價竟然比其他的地級市還高？究竟是何原因？在3月24日的騰訊新聞網頁中看到了一條關于臨泉縣政府緊急限價的通知，安徽省臨泉縣也屬于國家級貧困縣，該縣已經有相關限價措施出臺，真是如同及時雨一般，在該新聞報道中有明確指出“原則上，臨泉縣毛坯房均價控制在每平方5200元以內，精裝房均價控制在每平方6000元以內”。請問，我們利辛縣的房價何時能夠控制該范圍之內？讓我們這些普普通通的老百姓能真正買得起一套房子？

對此，中共亳州市委辦公室 于2017-04-12 16:18回復到：

網友您好，對您反映的情況，亳州市委高度重視，責成利辛縣委認真調查處理。現回復如下：

經查：2016年以來，利辛縣房地產市場出現購銷旺盛，房源緊缺，商品住宅價格持續走高，不同程度出現購房難等問題，主要原因是：

1、商住用地供應不足，2015年城區僅出讓1宗商住用地，造成2016利辛縣商品住宅供應量緊缺；

2、2015年下半年以來，相繼出臺去庫存等房地產市場利好政策，開發建設單位和群眾對房地產市場預期看好，群眾購房愿望和需求不斷提高；

3、2015年以來，利辛縣啟動了水務局、老一中、老法院（黨校）、化肥廠四個片區棚改。目前共簽征收協議1156戶，增加了購房需求；

4、群眾對城區西部發展看好，致使西部房源緊缺，西部商住價格高于東部每平方米600-800元；

5、商品住宅品質提升。2016年下半年以來，規劃建設多層、小高層電梯洋房較多，電梯洋房銷售價格每平方米6000元以上，最高達8775元；

6、開發企業采取捆綁銷售備案，拉高了房價。有的開發企業采取購買一樓贈送地下室、車庫，購買上層送頂層，兩層價格在一塊備案出售，拉高了一層和頂層價格，帶動了中間層價格。有的在一樓規劃前后小院，作為附贈，拉高了房價。

針對房價上漲過快的問題，利辛縣委縣政府多次召開會議對進行分析研判，并采取以下主要措施：

1、增加商住用地供應。結合城市建設規劃，適當增加城區南部，東部商住用房供應，加快西部用地供應。結合棚戶區改造，2017年商住用地計劃800-900畝；

2、科學編制建設規劃。在建設規劃設計中，堅持以高層普通住宅為主，花園電梯洋房為輔，調減商業用房建設。原則上一樓不規劃設計前后院；

3、完善土地出讓機制。提高土地出讓門檻，盡量把實力強信譽好的開發建設單位引入利辛縣房地產開發市場，有效避免和減少風險項目；

4、加強保障性住房供應。在商住用地出讓中，結合城關鎮征遷，采取回購等方式，合理定價回購適當的拆遷安置保障房；

5、引導盤活已出讓閑置土地，因地制宜調整建設規劃。對原規劃商業較多，未開工的項目，督促引導開發企業，調整建設規劃，增加住宅減少商業。

您如有相關問題，請與利辛縣房產局劉松飛聯系（電話：0558-8803211)。

感謝您對我們工作的信任和支持！

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利辛無大的企業，但房價遠超貧困縣應有的價格

某網友在6月份問道：

我生在利辛，漲在利辛。利辛近年來，樓房林立，房價猛漲；超出貧困縣應有的價格，而現在縣城房價仍未有明顯控制趨勢，利辛房價高于附近縣城房價，而且利辛縣也無大的企業引進，人們收入沒有大的變化。我們這些剛需群體，無法承受，希望政府能對我們這一貧困縣房價以控制

中共利辛縣委辦公室 2017-07-18 10:53 回復：

網友，您好！看了您的留言，我們進行了認真調查。現將辦理情況答復如下：

2016年以來，我縣房地產市場出現購銷旺盛，商品住宅價格持續走高，主要有以下原因：商住用地供應不足；開發建設單位和群眾對房地產市場預期看好，群眾購房愿望和需求不斷提高；商品住宅品質提升，2016年下半年以來，規劃建設多層、小高層電梯洋房較多，房價較高。

下一步主要采取以下措施：加快商業住宅用地供應，目前已掛牌擬出讓地塊4宗，主要用于住宅建設；完善土地出讓機制，提高土地出讓門檻，盡量把實力強信譽好的開發建設單位引入我縣房地產開發市場，有效避免和減少風險項目；加強保障性住房供應，在商住用地出讓中，結合城關鎮征遷，采取帶條件出讓住宅建設用地等方式，合理定價拆遷安置保障房；引導盤活已出讓閑置土地，因地制宜調整建設規劃，對原規劃商業較多，未開工的項目，督促引導開發企業，調整建設規劃，增加住宅減少商業。